工程成本估算與管理

 課程內容介紹  講義目錄  主要參考文獻  營建管理基本觀念  工程組織團隊

 建築工料估算專業服務(QS)  估價的起源及其發展  工程合約  成本估算基本概念

 NDL案例介紹  概念與可行性研究階段之成本估價  單位基準法、成本指標法、成本對應產量估價法、factored estimate、工程會作法、臺北市政府概算作法

 規劃與初步設計階段之成本估價  百分比法、主項基礎法、因素估價法、三點估算法  估算方法之比較-案例  半導體裝機配管工程概算模式  BIM數量計算

 細部設計階段之成本估價  單價分析法  間接成本  同等品  營建物價

 工程數量清單之作用  土建工程之數量計算  機電工程之成本估算

 公務人力發展中心新建工程案例介紹  招標發包階段之成本估價  招標流程、底價核定、廠商低價搶標之探討、押標金及其他保證金

學期計畫-期中報告

 招標發包階段之成本相關研究案例:底價核定、合約單價審查機制、同等品之處理、總標價低於底價80%之執行程序、標價審查  投標廠商常見之財力限制

 投標階段之成本估價探討  業務備標評估、估價作業  決定投標之影響因素  影響投標價之其他因素  影響領標投標因素之案例分析

 投標遊戲

 施工階段之成本估價  估驗計價、分棟分層(或分區)數量應用於估驗估價、估驗計價與品管程序之結合、里程碑付款方式等  成本進度控制

 S curve  成本估算誤差之案例  工程單價差異之案例  數量爭議  營造廠對於協力廠商之成本管控  降低成本案例

 其他  工程管理費  工程技術服務費用之研析

 營運與使用階段之成本估價  傳統經驗估價法、單位維護更新預算估價法、設施價值法、屋齡比例成本法、生命週期成本法  各階段成本估價之彙整

學期考試